VENTE d'une maison F5 (154 m²) avec piscine à MARSILLY

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à PERIGNY (17180), nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 141 m² et de 1 501 m² de terrain.

Cette maison, avec vue dégagée, est orientée est-ouest. Il s'agit d'une maison indépendante des années 90 avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, trois chambres, toutes de 10 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage offre, quant à lui, une chambre de 13 m², un bureau et une mezzanine. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans cette maison. Elle est en bon état général.

Profitez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse. Une cave de 6,58 m² vient compléter également les 7 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Il y a l'École Maternelle Périgny, l'École Élémentaire des Coureilles Périgny et le Collège Fabre d'Eglantine à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Elle est proposée à l'achat pour 572 000 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 22 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (175 kWh/m²/an), pour la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 480 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : 8021

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT ELOI

À vendre : sur la côte atlantique, nous vous présentons à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 7 pièces lumineuse orientée sud, de 148 m², sur 371 m² de terrain.

C'est une maison vivable de plain pied comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine avec espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une deuxième chambre.
A l'étage une mezzanine et une troisième chambre.
Vous profiterez d'un appartement T2 de 34 m2 offrant un dégagement, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'une chambre avec placard avec accès sur un petit extérieur privatif. Ce logement peut avoir un bon rapport locatif.

La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre, de volets roulants et de fenêtres double vitrage. Jouissez de davantage d'espace avec le jardin, une terrasse et un préau permettant de belles soirées extérieures.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie dans les environs.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est à vendre pour la somme de 646 400 €. Le prix net est de 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 % soit 226 400 € TTC.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (151 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (19 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8030

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente sur la côte atlantique, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces exposée sud-est de 106 m² et extension (potentiel de 17m2 habitable en plus) et de 238 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Cette maison possède 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce à vivre de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres. La maison va demander des travaux.

La propriété comporte un jardin, un balcon et une terrasse.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Il y a l'École Élémentaire d'Application Palissy la Rochelle, l'École Maternelle Bernard Palissy la Rochelle, le Collège Jean Guiton et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une épicerie et trois supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 567 000 €. Le prix net est de 540 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 27 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8130